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2020-01-13-Enquete Publique - Modification simplifiée du PLU d’Arâches

lundi 13 janvier 2020 par Regis Lardennois

Sommaire

Lundi 13 janvier 2020

Nous avons obtenu le Permis de Construire de la résidence Belambra qui a été inséré dans le dossier http://associationflainoise.fr/Docu...
Attention, une demande de modification est en cours d’instruction, avec réduction de l’emprise et ajout d’un étage.

Jeudi 26 décembre 2019

Nous nous sommes arrêtés à la mairie d’Arâches faire la demande d’une version numérique du Permis de Construire pour l’hôtel club Belambra.
Il faut peut-être scanner le dossier, et en plus avec les vacances, il faudra plusieurs semaines.
Nous en avons profité pour jeter un coup d’oeil au tableau d’affichage ’Urbanisme’. On y a trouvé les 2 informations :

Dépôt de demandes d’autorisation de travaux par Belambra le 5/12/2019 pour 12 608 m2

Demande de permis de construire par Belambra Développement le 05/12/2019
Réduction du bâtiment, rehausse d’un étage, modification du parking, ajout de 3 logements du personnel et de 3 chambres d’hébergement.
Total 12 608 m2

On peut en conclure que Belambra a bien l’intention de commencer les travaux prochainement.
L’immeuble va sans doute être modifié de façon sensible, avec la même surface de plancher.

Mercredi 25 décembre 2019

Nous avons mis en ligne une copie photographique du dossier visible à la mairie d’Arâches.
Il est dans le même dossier du serveur que les autres documents/

Quelques explications très sommaires :

un Permis de Construire a été délivré le 7/08/2019 pour un Hôtel Club, un peu plus grand que le Résidence de Tourisme prévue antérieurement. Cela absorbe la totalité des m2 prévus dans cette zone ou il reste encore un terrain qui peut être construit.
sur le Front de Neige, le projet MGM n’utilise pas toute la surface construite qui avait été prévue dans l’UTN 2003.
la modification du PLU a pour but de transférer ces m2 restants dans la zone de Montsoleil.

de plus la commune retire une reservation de terrain pour construire des parkings aux Nants.

Premiers Commentaires

le permis de construire accordé l’a été dans la plus grande discrétion, comme cela semble être la règle maintenant à Flaine. Même en nous promenant à pied dans lapone nous n’avons pas vu de panneau d’affichage.
l’affirmation que cette révision du PLU clôt l’UTN 2003 est une anticipation de la situation lorsque un projet sera réalisé (il est peut-être en cours d’instruction).
enfin, nous n’avons pas encore réalisé ou se trouvent exactement les terrains sur lesquels il n’y aura pas de parkings, ni si c’est proche des parkings de la Télécabine qui doivent être remplacés par des immeubles (annoncé dans le PADD).

Le 21 décembre

Cette modification simplifiée du PLU est destinée à adapter ce PLU à un projet Belambra qui s’inscrit dans la cadre de l’UTN 2003 mais s’en écarte en intégrant des m2 constructibles prévus en un autre endroit de Flaine.

Cette enquête publique doit se dérouler du 23 décembre 2019 au 24 janvier 2020.

Nous mis en ligne les données dont je dispose sur le projet Belambra, ici :
http://associationflainoise.fr/Docu...
En attendant l’enquête publique lundi.
Durant un Conseil Municipal, le maire d’Arâches a déclaré que le dossier serait téléchargeable. Pour l’instant, rien ne vient confirmer cette déclaration, ni sur le site internet de la mairie, ni sur la page Facebook. On verra lundi.